水源1-都市計畫位置示意圖.jpg  

新竹市政府積極推動內灣線千甲車站在內的頭前溪沿岸都市計畫案,全案並更名為【千甲車站附近地區都市計畫】,為配合台鐵內灣捷運化的千甲車站通車時程所需之對外交通道路開闢。依縱貫鐵路以東(含千甲車站)141.6公頃採區段徵收、鐵路以西52.03公頃採市地重劃方式,詳列公設劃設、交通運輸計畫、土地使用計畫、計畫人口等數據與初步配置。
 
針對現況合法建物含甲、乙種建築用地、現行農建地目及合法農舍,列再開發區不列入執行範圍,未來以降容積、不回饋方式續存。執行開發住宅區容積率僅180%,未來起造建物恐屬低層樓的型態,徵詢規劃單位有無突破的可能,規劃單位說明容積率涉及總合數計劃期程各都計案配置量,目前儘量與新竹含香山都計通盤檢討一案進行調整推算。

更多資訊參考
http://www.竹科房屋.tw/article/_27
買賣物件請電 溫衣宸 0936-735515

文章標籤

eleva 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

千甲1.jpg  

千甲站位新都心重劃區,具有學區優勢,也是新竹市未來核心地段,吸引知名建商大規模開發,尤其是近5年推出的建案,相當搶手。新都心重劃區未來發展將與新竹後火車站結合,加上台鐵立體化工程,能與前站地區互通,加強與舊市區的連結。
 
新竹市腹地小,可規劃的重劃區相當稀少,新都心重劃區算是較早開發重劃區之一,目前除大潤發土地外,區內最大的開發案要屬台肥新竹廠,位於公道五路上、預計明年動工的「台肥新竹商務科技園區」,佔地28公頃。新竹市政府標得上海世博台灣館,也將遷建於此區,為新竹市未來備受矚目的開發案。

更多資訊參考
http://www.竹科房屋.tw/article/_26
買賣物件請電 溫衣宸 0936-735515

文章標籤

eleva 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

園三1-位置.jpg  

發展計畫範圍涵蓋竹北、芎林、竹東等三個行政區,跨越頭前溪南北兩岸,總面積約一千二百卅五新竹科學工業園區特定區於民國七十年發布後,由於園區產業高度集中發展,其快速增加之廠商數與弔進之就業人口,遂造成園區內外與周圍環境產生交通壅塞、環保及住宅、商業、休閒空間供需失調等問題。
 
有鑑於竹科現有失土地幾乎全部提供廠商開闢完成,而新駐或舊有廠商擬再興建高科技廠房投資土地需求仍殷,而科學園區管理局遲遲未依據『科學工業園區設置管理條例』辦理用地征收,導致土地所有權人無法有效利用造成土地閒置,嚴重影響民眾權益以及地區整體發展達二十多年,有鑑於此,辦理都市計畫第二次通盤檢討。
 
計畫區位於竹東鎮頭重里、三重里、二重里、柯湖里部分地區,面積453.9433公頃。

更多資訊參考
http://www.竹科房屋.tw/article/_24
買賣物件請電 溫衣宸 0936-735515

文章標籤

eleva 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

溪橋1-新竹市建物分布示意圖.jpg  

溪橋段土地重劃開發計畫區座落於新竹市東區前溪里,位居68 號東西向快速道路及其台一線聯絡道交叉路口,東臨竹北市、西接三民里,南與水源里為鄰,北臨新竹市北區,隔頭前溪與竹北市相望,距離新竹火車站約 3.27公里。

規基地南側鄰 68 號東西向快速道路台一線聯絡道(溪埔路) ,可連接至台一線、公道五路及縣 122 等。所屬行政轄區為新竹市東區,基地以 68 號東西向快速道路之台一線聯絡道(溪埔路)分成南北兩部份,皆為非都市土地之特定農業區,在現況使用方面,以西為農作使用,以東為住宅使用。

更多資訊參考
http://www.竹科房屋.tw/article/_21
買賣物件請電 溫衣宸 0936-735515

文章標籤

eleva 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

華興1.jpg  

新竹縣竹北市西區為竹北最早發展的區域,由竹北市公所就位於西區中正西路可見一般,區域內學校密集,共有5所學校,南側有華興及縣治一期重劃區,日常生活機能成熟。
 
竹北市大致以中華路為界,以西稱為西區,以東為東區,西區為早期發展區域,同時也是竹北市公所所在地,以中正西路、中華路一帶的商家較密集,學校眾多,有竹北國小、新社國小、竹北國中、義民高中、竹北高中等5所學校,都在600公尺範圍內,生活機能完整。

更多資訊參考
http://www.竹科房屋.tw/article/_18
買賣物件請電 溫衣宸 0936-735515

文章標籤

eleva 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

璞玉1.jpg  

位高鐵新竹車站特定區北側及東側部分,西以竹北(斗崙地區)都市計畫區為界,南隔東興路(120線)與高鐵新竹車站特定區相鄰。基地南邊西段部分以高鐵新竹車站特定區為界。基地東側以芎林都市計畫區及北二高用地為界,包含竹東鎮陸豐里部分。北側以犁頭山山坡地為界。南側以頭前溪堤防為界。面積約930公頃。
 
竹東部分
 
位於頭前溪南岸,竹東鎮竹東(二重、三重地區)都市計畫暨高速公路新竹交流道附近特定區計畫(竹東鎮部份)北側,東西向快速公路南側,東側以北二高為界,西側以新竹縣、市柯子湖溪交界處為範圍,面積約305公頃。

更多資訊參考
http://www.竹科房屋.tw/article/_15
買賣物件請電 溫衣宸 0936-735515

文章標籤

eleva 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

縣二1-位置.jpg  

位於竹北市之中央位置,包括原有之竹北及竹北(斗崙地區)都市計畫全部範圍,北起鳳山溪南岸至頭前溪北岸之灌溉  2-2水圳為界,東抵嘉興路以東約 300公尺處,西達新社國小西面約 300 公尺處為界,行政區域包含竹義、竹仁、竹北、新社、新國、泰和、斗崙、十興、鹿場、中興及東平等里之全部或部分,面積共計 1098.88 公頃。
 
計畫年期配合高鐵及台大竹北分部之開發期程調整計畫年期至民國 110 年止。

更多資訊參考
http://www.竹科房屋.tw/article/_17
買賣物件請電 溫衣宸 0936-735515

文章標籤

eleva 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

縣三1-位置.jpg  

縣治三期東以竹北市縣治三期區段徵收八米計畫道路為界、西至中正國小及中山高速公路,南以勝利八街為界、北至中山路及八米計畫道路,總面積約七十五點二三公頃,與縣治二期僅隔豆子埔溪。
 
竹北縣治三期相較於竹北其他規畫區例如高鐵特區、台科大特區而言,算是被規劃成密度較低的住宅區,以機能性來說,縣治三期只要跨過豆仔埔溪,就可以到達縣治二期的喜來登商區。

更多資訊參考
http://www.竹科房屋.tw/article/_16
買賣物件請電 溫衣宸 0936-735515

文章標籤

eleva 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

六家1.jpg  

新竹縣政府為配合六家高鐵車站特定區的開發建設,整合地區高科技產業的升級與轉型,吸引高科技人才進駐,並銜接區域產業的網路脈絡,建置完整的北部區域產業架構。提出新訂都市計畫落實推動「台灣知識經濟旗艦園區」構想。
 
「臺灣知識經濟旗艦園區」係以新竹區域優勢之再提升為目標,緊密整合高鐵38公頃產業專區之「生物醫學園區」。以「新竹生物醫學園區」為先導計畫,加上地方政府推動之「IC/SOC研發設計園區」與「新竹國際展覽中心」,結合交大推動中之「科學園區化大學城」,共同促進高科技產業環境條件之實質提昇,做為臺灣知識經濟產業發展的發動引擎。

更多資訊參考
http://www.竹科房屋.tw/article/_14
買賣物件請電 溫衣宸 0936-735515

文章標籤

eleva 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

台科大1-土地使用計畫.jpg  

竹北(斗崙地區)(台科大附近地區)細部計畫範圍,南側以高鐵聯外計畫道路南側30公尺道路境界線為界,西側與省道台1線為界,北側以縣120(福興路)及竹北(斗崙地區)都市計畫界止,東至竹北(斗崙地區)都市計畫2-3號道路(自強南路)為界,面積共約116.49公頃。

更多資訊參考
http://www.竹科房屋.tw/article/_19
買賣物件請電 溫衣宸 0936-735515

文章標籤

eleva 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()