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桃園市近年來人口呈現穩定成長趨勢，民國99年底總人口數為406,851人，近十年年平均人口成長率為2.92％，成長率高居全國縣轄市級以上都市統計順位之第二位。另桃園市轄區之都市計畫區住宅發展已達飽和(使用率超過80%以上)，並預估民國110 年桃園市人口數約48.76 萬人，現行桃園市轄區之都市計畫可供容納居住人數約42.44萬人，「中路地區整體開發計畫」為規劃所需之都市發展用地，以因應未來人口成長需要。
中路地區整體開發計畫範圍緊臨桃園市核心市區，為桃園市文中路、廈門街、國際路、永安路所圍之地區，分屬桃園市、縱貫公路桃園內壢間、南崁新市鎮等三個都市計畫區，合計面積約143.53 公頃。
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