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高鐵桃園站特定區總面積490公頃，產業專用區21.9公頃（如圖），位於中壢市北方約7公里處，東南距桃園市中心約10公里，距中山高速公路約3公里，北距桃園國際機場約6公里。
「高速鐵路桃園車站特定區」計畫面積 490公頃，計畫容納人口 60,000人，計畫地區現況地形南高北低成緩坡狀，因屬非都市土地農業區，故除現有道路兩側有部份社區聚落及零星散置農戶、工廠外，多農業使用(約佔81%)；另私有地面積483.19公頃，佔計畫面積約98.62%。本地區規劃供高鐵站區、產業專用區、商業區、居住生活區、及相關公共設施使用。
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http://www.竹科房屋.tw/article/_7
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